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Apartment Coeur de station 8426695 - 1
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105000 €
  1. 2 Alpes Immobilier
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  4. Coeur de station
  5. Apartment

reference : 400
BalconyBalcony

description

Studio 4 personnes - Rsidence Andromede - FISCALIT LMNP - LOYER ANNUEL 3 598,50 € HT - RENTABILIT BRUTE 3.42 % - TAXE FONCIRE 891 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIT : 912 € - DROIT DE SJOUR : 3 SEMAINES/AN sous conditions
L'APPARTEMENT
Studio chaleureux de 25m situ en milieu de station 100m des remontes Super Venosc et Diable. Rnov rcemment le logement est entirement meubl comprenant : un sjour avec cuisine, une chambre avec lit superpos, une salle d'eau avec WC. Exposition Est avec grand balcon. Vendu avec un casier ski.
LA FISCALIT
Achetez un appartement meubl avec reprise du bail commercial en cours, un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bnficier d'un rendement brut lev. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initis comme aux nophytes:
- Vous percevez des loyers immdiatement, convenant parfaitement un investisseur pour crer du capital ou pour un complment de revenu peu ou pas fiscalis
- Votre rentabilit est garantie et revalorise par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et scuris par un exploitant professionnel
- La fiscalit LMNP est fige devant notaire,
- Vous bnficiez d'une fiscalit trs avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposs ou trs allgs (amortissement et dduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel
LA RSIDENCE
La rsidence Andromde est compose de 107 appartements sur 5 tages, dans une rue anime de la station et accs direct aux pistes et la remonte Super Venosc et Diable.
LA STATION : LES DEUX ALPES
Les 2 Alpes, station franaise situe dans le dpartement de l'Isre, en rgion Rhnes-Alpes. La station recle de nombreux attraits : un glacier ouvert t comme hiver, un espace naturel exceptionnel dans le parc national des Ecrins, de nombreuses activits de montagne, un attrait pour les coles de ski et une clientle internationale et des vnements musicaux toute lanne. Des pistes de vlo de descente reconnues en Europe, mais aussi des circuits sur route ainsi que plusieurs bases de canos, rafting et parapente sont implantes aux alentours.. Et pour les moins sportifs des balades en bateau sont aussi possibles.
LE GESTIONNAIRE
Vacancole est une socit innovante qui a pour objectif principal de maintenir et de prenniser l'activit de Rsidences de tourisme et de Rsidences htelires. La satisfaction du client est la principale proccupation de Vacancole. Vacancole s'engage galement dans une dmarche cologique, tourne vers le respect de notre environnement.
Vacancole vous propose des locations de vacances dans des rsidences de tourisme partout en France. De la Cte d Azur la Normandie en passant par le Languedoc, les Landes ou le Pays Basque, le littoral Atlantique et lincontournable Mont Saint Michel, ils sont prsents sur tous les littoraux franais.Mais Vacancole cest aussi de nombreuses destinations pour des vacances la campagne ou la montagne, dans les Alpes, les Pyrnes ou le Massif Central.
Infos gnrales

Surface carrez : 25 m
WC : 1
tage : 2me
Exposition : Est
Casier ski

Energy performance diagnostic

Energy use :
Emissions of greenhouse gases :

co-ownership

YES
Ongoing proceeding about co-ownership :NO
Amount of coproperty charges : 912 €/year
Taxe Foncire : 891 €/year
105 000 €
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